Sachkundeprüfung "geprüfte Immobiliardarlehensvermittler IHK"

Wer Immobiliardarlehen gewerbsmäßig vermitteln möchte, muss grundsätzlich im Rahmen des Erlaubnisverfahrens gemäß § 34 i Gewerbeordnung (GewO) die erforderliche Sachkunde nachweisen. Dies kann durch die erfolgreiche Teilnahme an der Prüfung "Geprüften Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK" erfolgen.

Die folgenden Links zu Gesetzestexten führen zur Seite des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz.

Prüfungsinformationen

Der Prüfungsinhalt ist in § 1 der Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) vorgegeben.

Es bestehen keine besonderen Zulassungsvoraussetzungen zur Sachkundeprüfung.

Schriftliche Prüfung

Die Prüfung findet in Papierform, nicht am Computer statt.

Die schriftliche Prüfung besteht immer aus zwei Teilen:

  • Kenntnisse für Immobiliardarlehensvermittlung und – beratung, rechtliche Grundlagen 40 Aufgaben 60 Minuten
  • Finanzierung und Kreditprodukte 60 Aufgaben 90 Minuten

Zwischen den zwei Prüfungsteilen findet eine kurze Pause statt.

Zulässige Hilfsmittel für die schriftliche Prüfung

netzunabhängiger, nicht kommunikationsfähiger Taschenrechner

Aufgabentypen

geschlossen (Single-Choice ca. 70 %, Multiple-Choice ca. 30 %, Berechnungen werden hier zu den SC-Aufgaben gezählt)

Auf der Lösungsschablone werden die Einfachwahlaufgaben (Single-Choice) durch einen Kreis, die Mehrfachwahlaufgaben (Multiple-Choice) durch ein Rechteck verwendet.

Bewertung

Jeder Prüfungsbogen wird gesondert bewertet und muss damit mit jeweils 50 Prozent bestanden werden. Nur bei bestehen beider schriftlicher Prüfungsteile gilt die schriftliche Prüfung als bestanden.

Punktevergabe pro Aufgabe

Unabhängig von Schwierigkeitsgrad (leicht, mittel oder schwer) wird jeweils 1 Punkt pro Aufgabe vergeben. Für das Bestehen der einzelnen schriftlichen Sachgebiete/geprüften Bereiche heißt dies, dass im Teil I „Kenntnisse für Immobiliardarlehensvermittlung und –beratung, rechtliche Grundlagen“ mindestens 20 Aufgaben, im Teil II „Finanzierung und Kreditpunkte“ mindestens 30 Aufgaben von den Prüfungsteilnehmern korrekt beantwortet werden müssen.

Bei Multiple-Choice-Aufgaben gilt das „Alles oder nichts-Prinzip“. D.h., nur dann, wenn ein Prüfungsteilnehmer alle richtigen Antwortalternativen vollständig ankreuzt, wird die Aufgabe mit einem Punkt bewertet.

Praktische Prüfung

Im praktischen Prüfungsteil wird ein Kundenberatungsgespräch simuliert. Hierbei sollen Sie zeigen, dass Sie die Fähigkeiten besitzen, kundengerechte Lösungen zu erarbeiten und anzubieten. Sie erhalten hierzu vom Prüfungsausschuss eine Fallvorgabe (Vorlage-Beispiel auf der Website des DIHK), zu der Sie im Rahmen eines Rollenspiels ein Gespräch mit einem Prüferkunden führen.

Dauer

Vorbereitungszeit nach Erhalt der Fallvorgabe – 20 Minuten

Praktische Prüfung (Kundenberatung im Rollenspiel) – 20 Minuten

Zulässige Hilfsmittel

Ihre Verkaufs-und Beratungsunterlagen, Netzunabhängiger, nicht kommunikationsfähiger Taschenrechner

Bewertung

Die Prüfung wird anhand eines Protokollbogens (Vorlage-Beispiel auf der Website des DIHK) bewertet. Es können 100 Punkte erreicht werden. Die Prüfung gilt ab 50 Punkten als bestanden.

Befreiung vom praktischen Prüfungsteil

Eine Befreiung vom praktischen Prüfungsteil ist nur möglich, wenn der praktische Prüfungsteil gem. § 3 Abs. 5 ImmVermV erlassen wird.

  • die Vorlage einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 oder 2, § 34f Abs. 1 oder § 34h Abs. 1 der GewO oder
  • die Vorlage einer Bescheinigung der erfolgreich abgelegten Sachkundeprüfung als „gepr. Fachmann/frau für Versicherungsvermittlung“ oder
  • die Vorlage eines vor dem 01.01.2009 erworbenen Abschlusses als Versicherungsfachmann/frau beim Berufsbildungswerks der Deutschen Versicherungswirtschaft e.V. (BWV)
  • die Vorlage einer Bescheinigung der erfolgreich abgelegten Sachkundeprüfung als „geprüfte(r) Finanzanlagenfachmann / -frau“

Prüfungstermine und Anmeldung

Hinweis: Die IHK Reutlingen behält sich vor, Termine mangels ausreichender Teilnehmerzahl abzusagen.

Anmeldeformular als Download

Anmeldeschluss ist jeweils 30 Tage vor dem Prüfungstermin.

Die Prüfungsanmeldung ist verbindlich. Eine Abmeldung nach Anmeldeschluss oder schriftlicher Zulassung kann nur schriftlich oder per E-Mail an sachkundepruefung(at)reutlingen.ihk.de erfolgen und ist mit Gebühren verbunden.

Jahr 2020

19.11.2020, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 20.10.2020


Jahr 2021

19.01.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 16.12.2020

16.03.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 14.02.2021

13.04.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 14.03.2021

15.06.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 16.05.2021

13.07.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 13.06.2021

14.09.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 15.08.2021

19.10.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 19.09.2021

16.11.2021, 9 Uhr (ggf. praktische Prüfung am Folgetag), Anmeldeschluss: 17.10.2021

Prüfungsgebühren

Prüfung Prüfungsgebühr in Euro
Vollprüfung (schriftliche und praktisch) 280,00
Teilprüfung (schriftlich)* 180,00
Wiederholung praktische Prüfung 150,00

* Bitte beachten Sie die besonderen Voraussetzungen und Kriterien für die Prüfung nur im schriftlichen Teil (siehe Prüfungsinformationen) und weisen Sie diese bei der Anmeldung nach.

Satzung und Rahmenplan

Satzung der Sachkundeprüdung als Download

Den Rahmenplan für die Sachkundeprüfung finden Sie auf der Website des DIHK.

Vorbereitungskurse

Seminaranbieter finden Sie im Weiterbildungs-Informations-System der IHKs.

Bitte benutzen Sie für die Kommunikation über E-Mail nur folgende E-Mail-Adresse: sachkundepruefung(at)reutlingen.ihk.de

Für die Richtigkeit der in dieser Website enthaltenen Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen.

Sarah Eissler

Sarah Eissler

Recht und Steuern
IHK-Zentrale
Position: Sachbearbeiterin Gewerberecht
Schwerpunkte: Geweberechtliche Erlaubnisverfahren nach §§ 34 c ff GewO,
Sachkundeprüfungen: Versicherungsfachmann, Finanzanlagenfachmann
Telefon: 07121 201-198
Fax: 07121 201-4198
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