IHK-Mietpreisspiegel für Büro und Gewerbe neu aufgelegt
Wie viel Miete wird monatlich gezahlt?

In den drei Landkreisen der Region Neckar-Alb liegen die Nettokaltmieten für Büroflächen im Durchschnitt bei 10 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu 2019 sind diese Mieten um 21 Prozent gestiegen. Seinerzeit lag der Wert noch bei 8,27 Euro. Die aktuelle Umfrage belegt zudem, dass die Miethöhe vom Alter des Gebäudes abhängt. So zahlen Mieter für eine Bürofläche jünger als zehn Jahre im Schnitt 11,92 Euro. Zwischen zehn und 25 Jahren liegt der gemietete Quadratmeter bei 11 Euro und bei Immobilien jenseits von 25 Jahren kosten Flächen knapp 9 Euro pro gemietetem Quadratmeter.
Im Produzierenden Gewerbe kostet der Quadratmeter Fläche laut der neuen IHK-Umfrage 5,22 Euro. Das ist ein Zuwachs von knapp drei Prozent gegenüber 2019. Auch hier hängen Preis und Alter zusammen: Für neue Gewerbeimmobilien bis fünf Jahre sind im Schnitt 7,12 Euro pro Quadratmeter zu zahlen, bei Objekten bis 25 Jahre sind es 6,15 Euro. Darüber hinaus fallen die Preise mit dem Alter auf 5 Euro und darunter.
Mietpreis entscheidet Standortwahl
77 Prozent der Industrieunternehmen und 82 Prozent der Dienstleister geben an, dass die Mietpreishöhe eine mittlere oder sogar hohe Bedeutung bei der Standortwahl des Betriebs hat. Die Miete ist damit neben den kommunalen Abgaben und der Gewerbesteuer einer von drei zentralen örtlichen Kostenfaktoren für Betriebe. „Vermieter sind daher gut beraten, den Mietpreis mit Augenmaß festzulegen“, sagt Antonia Hettinger, Leiterin Volkswirtschaft und regionale Wirtschaftspolitik bei der IHK Reutlingen. Aus Sicht der IHK dienen die Mietpreisspiegel der Transparenz und stellen keine Mietpreisempfehlung für bestimmte Lagen oder Objekte dar.
Hintergrund
Für die Mietpreisspiegel Büroflächen und Produzierendes Gewerbe hat die IHK in zwei unterschiedlichen Umfragen Dienstleister und Industrieunternehmen befragt. An der Umfrage zu Büroflächen haben 192 Dienstleistungsunternehmen teilgenommen, beim Produzierenden Gewerbe 115. Die Mietpreise wurden kombiniert mit Antworten zu Flächengröße, Baujahr, Ausstattung, Lage und Preisentwicklung und sind auf Landkreisebene verfügbar. Die Mietpreisspiegel können über das Kunden-Info-Center der IHK (kic@reutlingen.ihk.de, Telefon: 07121 2010) für jeweils 175 Euro inkl. MwSt. und Versand bestellt werden.
